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Bieleit Immobilien / Dieselstraße 6 / 04129 Leipzig

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Unsere Kontaktinformationen


Firma Bieleit - Immobilien
Telefon: 0341 - 219 92 00
Mobil: 0172 - 784 25 74
Strasse: Dieselstraße 6
PLZ/Ort: 04129 Leipzig

2-Zimmer-Wohnung

+++ Erstbezug mit Balkon +++ Ihr Sprung in einen neues Wohngefühl +++



Kaltmiete: 520,00 € Zimmer: 2
Nebenkosten: 135,00 € Balkon/ Terrasse: 1
Kaution: 1.040,00 € Einbauküche: Nein
Provision: provisionsfrei Keller: Ja
pro m²: 8,60 € Fläche: 60,50 m²


Beschreibung


Das in der Sanierung befindliche Altbaugebäude ist im Westen Leipzigs im Stadtteil Lindenau gelegen. Lindenau grenzt im Süden an Plagwitz, im Osten an das Elsterbecken und im Norden an Leutzsch. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt. Dort sind eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten. Die Hebelstraße ist eine ruhige Seitenstraße, von der aus man jedoch fußläufig in 5 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle kommt. Das Objekt ist in den letzten Zügen einer sehr aufwendigen Komplettsanierung. Bei der Durchführung der Sanierungsarbeiten wurden die Belange und Auflagen des Referats für Denkmalschutz Leipzig beachtet. Es entstanden drei 3 Zimmer Wohnungen, drei 2 Zimmer Wohnungen sowie eine 4,5 Zimmer Wohnung, die nach deren Zimmeranzahl praktisch und modern aufgeteilt wurden. Im Keller befindet sich für jede Wohnung ein geräumiges Kellerabteil mittels Metalltrennwänden mit jeweils gleichschließendem Zylinder. Der Keller wurde natürlich im Zuge der Sanierungsmaßnahmen trockengelegt. Im Haus erfolgte der Einbau einer zeitgemäßen Erdgas- Brennwertheizung mit hohem Wirkungsgrad und ausreichend dimensionierter Warmwasserversorgung. Die Wohnungen haben alle eine vollflächige Fußbodenheizung, welche von jedem Zimmer aus regulierbar ist. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Gartenanteil, der als Rasen angepflanzt wird. Ein zentraler Mülltonnenplatz im Bereich des Innenhofes wird hergerichtet. Die Grundausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnräume haben ein Fertigparkett, verlegt im Schiffsverband, Holzart Eiche exklusiv. Die Bäder sind vollflächig gefliest. Die Wände wurden mit einer hochwertigen Farbe gestrichen. Die Decken wurden gespachtelt und gestrichen. Die Bäder wurden entsprechend der Grundrissmöglichkeiten individuell eingerichtet und in einem wohnlichen Ambiente gestaltet. Diese verfügen über eine Fußbodenheizung zur Temperierung des Fliesenbodens und einen Handtuchheizkörper. Moderne gezielt eingesetzte Deckenstrahler sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Eine abgestimmte Farbgebung rundet die Gestaltung ab. Ein Audio System-Radio ist vorhanden, welches platzsparend in der Wand installiert wurde. Die Bäder haben außerdem ein hochwertiges Waschbecken, Wanne mit Duschtrennwand/Dusche Porzellan-WC sowie verchromte Handtuch- und Papierrollenhalter. In einigen Wohnungen sind Besucher-WC vorhanden. In jeder Wohnung befinden sich ein Waschmaschinen- sowie eine Spülmaschinenanschluss. Die Fenster sind in Holzrahmenbauweise (Fichte/Kiefernholz) angefertigt. Die Verglasung erfolgte nach der Energiesparverordnung. Die Wohnungen verfügen außerdem über hofseitig gelegene Balkone. Die Fertigstellung der Wohnungen ist erfolgt und diese sind ab 01.12.2020 beziehbar.


Ausstattung


  • Erstbezug
  • Parkett
  • Fliesen
  • Balkon
  • Bad mit Wanne
  • WM-Anschluss im Bad
  • Deckenbeleuchtung
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum
  • Keller


Lage


04177 Leipzig
Hebelstraße 26


Angaben Energieausweis:


Hinweis: Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal, welche gemäß § 16 Abs. 5 EnEv 2014 von der Verpflichtung zur Inseration der Energiekennwerte befreit sind.




Zusatzinformationen


Verfügbar ab: 01.12.2020

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag oder Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.