+49 (0) 341 - 2199200
Bieleit Immobilien / Dieselstraße 6 / 04129 Leipzig


Schnellkontakt per Formular



Anrede
Vorname*
Name*
Strasse / Nummer
PLZ / Ort
Telefon*
E-Mail*
Ihr Wunsch/ Ihre Nachricht an uns:
Bitte schreiben Sie die obenstehende Ziffern- / Buchstabenkombination in folgendes Feld. Durch diese Maßnahme wollen wir dazu beitragen, unerwünschten E-Mail-Nachrichten und automatischen Versendern keine Verbreitungsmöglichkeit zu bieten.*


Unsere Kontaktinformationen


Firma Bieleit - Immobilien
Telefon: 0341 - 219 92 00
Fax: 0341 - 219 89 79
Mobil: 0172 - 784 25 74
Strasse: Dieselstraße 6
PLZ/Ort: 04129 Leipzig

3-Zimmer-Wohnung

+++ Hochwertig sanierte Dachgeschoss-Wohnung über zwei Etagen +++



Kaltmiete: 850,00 € Zimmer: 3
Nebenkosten: 230,00 € Balkon/ Terrasse: 1
Kaution: 1.700,00 € Einbauküche: Nein
Provision: provisionsfrei Keller: Ja
pro m²: 8,53 € Fläche: 99,70 m²


Beschreibung


Der frisch sanierte denkmalgeschützte Altbau ist in der Delitzscher Straße, im Leipziger Norden, dem Stadtteil Eutritzsch gelegen. Eutritzsch besticht vor allem durch seine gute infrastrukturelle Lage. Ob zur Autobahn 14, zur Leipziger neuen Messe, dem Flughafen Leipzig-Halle sowie den großen Arbeitgebern (Porsche, BMW, Amazon oder DHL) sind es nur einige wenige Minuten Fahrtzeit. Aber auch ins Stadtzentrum sind es nur einige Minuten, ob mit ÖPNV oder dem PKW. Sämtliche Dienstleistungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Eutritzscher Markt lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein, auch der Brettschneider Park ist mit einem schönen Spaziergang entlang der Delitzscher Straße erreichbar. Für Wasserliebhaber bietet die Schladitzer Bucht eine Fülle an Aktivitäten oder einfach einen schönen Ausblick am Strand auf den See. In ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreicht man den See, der im Sommer zum Baden, Sonnen und Boot fahren perfekt ist. In den kälteren Monaten kann man dort spazieren gehen, oder die Strecke um den See mit dem Fahrrad, den Inline Skates oder anderweitig befahren. Wer es gerne etwas ruhiger mag, kann dort die etlichen Feldwege für ausgedehnte Spaziergänge nutzen. Bei der Durchführung der Sanierungsarbeiten wurden die Belange und Auflagen des Referats für Denkmalschutz Leipzig beachtet. Es entsanden eine 4 Zimmer, drei 3 Zimmer sowie vier 2 Zimmer Wohnungen, die nach dessen Zimmeranzahl praktisch und modern aufgeteilt wurden. Im Keller wurde für jede Wohnung ein neues Kellerabteil mittels Metalltrennwänden mit jeweils gleichschließendem Zylinder geschaffen. Der Keller ist natürlich im Zuge der Sanierungsmaßnahmen trockengelegt. Das Haus ist an das öffentliche Fernwärmenetz angeschlossen und mit einer Zentralheizung versorgt. Die Heizkörper in den jeweiligen Wohnungen befinden sich in der Regel unter den Fenstern im Brüstungsbereich. Die Außenanlage im Innenhof ist über die Grundstückszufahrt an der Seite oder das Treppenhaus erreichbar. Für die Erdgeschosswohnungen haben ein eigene kleinen Gartenanteil mit unterschiedlicher Größe, der als Rasen angepflanzt wurde, geschaffen. Die Grundausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Die Wohnräume haben ein Fertigparkett, verlegt in Schiffsverband, Holzart Eiche Elegance. Die Bäder sind vollflächig gefliest. Im Bodenbereich der Küchen erfolgte eine vollflächige Verfliesung, alternativ wurde Parkett verlegt, insbesondere in Wohnungen in denen der Wohn- und Essbereich fließend in die Küche übergeht. An den Wänden aller Wohnräume wurde, nach Vorspachtelung, ein Armierungsgewebe eingearbeitet und mit Dispersionsfarbe hell bzw. leicht abgetönt, gemäß einem vom Architekten auf die gesamte Wohnung zugeschnittenen Farbkonzept, gestrichen. Die Trockenbauwände und Decken wurden gespachtelt und gestrichen. Die Bäder wurden entsprechend der Grundrissmöglichkeiten individuell eingerichtet und in einem wohnlichen Ambiente gestaltet. Die Bäder haben grundsätzlich eine elektrische Fußbodenheizung zur Temperierung des Fliesenbodens und einen Handtuchheizkörper. Moderne gezielt eingesetzte Deckenstrahler sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Eine abgestimmte Farbgebung rundet die Gestaltung ab. In den Hauptbädern wurde jeweils ein hochwertiges Audio System-Radio unter Putz eingebaut, welches platzsparend in der Wand installiert wurde. Mit einem völlig neu konzipierten Lautsprecher verfügt es über einen reinen und voluminösen Raumklang. Die Bäder haben jeweils eine hochwertige, einzelangefertigte Waschtischanlage, Wanne bzw. Dusche, Porzellan-WC sowie verchromte Handtuch- und Papierrollenhalter. Jeder Wohnung besitzt ein Waschmaschinen- sowie eine Spülmaschinenanschluss. Die Fenster sind in Holzrahmenbauweise (Fichte/Kiefernholz) angefertigt. Die Verglasung erfolgte nach der Energiesparverordnung. Alle Wohnungen vefügen über einen hofseitigen Balkon. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann ab sofort angemietet werden.


Ausstattung


  • Erstbezug
  • Dachgeschoss
  • Maisonette
  • Parkett
  • Fliesen
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • WM-Anschluss im Bad
  • Deckenbeleuchtung
  • Besucher-WC
  • Wohnküche
  • Balkon
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Abstellraum
  • Keller
  • Kabelanschluss


Lage


04129 Leipzig
Delitzscher Straße 122


Angaben Energieausweis:


Hinweis: Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal, welche gemäß § 16 Abs. 5 EnEv 2014 von der Verpflichtung zur Inseration der Energiekennwerte befreit sind.




Zusatzinformationen


Verfügbar ab: sofort

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag oder Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.