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Bieleit Immobilien / Dieselstraße 6 / 04129 Leipzig

5-Zimmer-Wohnungen



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+++ Traumhafte Dachwohnung mit Terrasse & exklusiven Liftzugang +++

Der denkmalgeschützte Altbau ist in der Delitzscher Straße, im Leipziger Norden, dem Stadtteil Eutritzsch gelegen. Eutritzsch besticht vor allem durch seine gute infrastrukturelle Lage. Ob zur Autobahn 14, zur Leipziger neuen Messe, dem Flughafen Leipzig-Halle sowie den großen Arbeitgebern (Porsche, BMW, Amazon oder DHL) sind es nur einige wenige Minuten Fahrtzeit. Aber auch ins Stadtzentrum sind es nur einige Minuten, ob mit ÖPNV oder dem PKW. Sämtliche Dienstleistungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Eutritzscher Markt lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein, auch der Brettschneider Park ist mit einem schönen Spaziergang entlang der Delitzscher Straße erreichbar. Für Wasserliebhaber bietet die Schladitzer Bucht eine Fülle an Aktivitäten oder einfach einen schönen Ausblick am Strand auf den See. In ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreicht man den See, der im Sommer zum Baden, Sonnen und Boot fahren perfekt ist. In den kälteren Monaten kann man dort spazieren gehen, oder die Strecke um den See mit dem Fahrrad, den Inline Skates oder anderweitig befahren. Wer es gerne etwas ruhiger mag, kann dort die etlichen Feldwege für ausgedehnte Spaziergänge nutzen. Bei der Durchführung der Sanierungsarbeiten wurden die Belange und Auflagen des Referats für Denkmalschutz Leipzig beachtet. Es entstanden eine 5 Zimmer, drei 4 Zimmer, vier 3 Zimmer, eine 2 Zimmer sowie drei 1,5 Zimmer Wohnungen, die nach dessen Zimmeranzahl praktisch und modern aufgeteilt worden sind. Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und hat fünf Haltestellen. Beginnend im Erdgeschoss und endend im Dachgeschoss, wobei im Dachgeschoss ein exklusiver Zugang direkt in die Wohnung geschaffen worde. Im Dachboden befindet sich ein Trockenraum, der allen Mietern zur Verfügung steht. Im Keller ist für jede Wohnung ein Kellerabteil mittels Metalltrennwänden mit jeweils gleichschließendem Zylinder vorhanden. Der Keller wurde natürlich im Zuge der Sanierungsmaßnahmen trockengelegt. Das Haus ist an das öffentliche Fernwärmenetz angeschlossen und mit einer Zentralheizung versorgt. Die Heizkörper in den jeweiligen Wohnungen befinden sich in der Regel unter den Fenstern im Brüstungsbereich. Die Außenanlage im Innenhof ist über die Grundstückszufahrt an der Seite oder das Treppenhaus erreichbar. Für die Erdgeschosswohnungen wurden eigene Gartenanteile mit unterschiedlicher Größe, der als Rasen angepflanzt wurde, geschaffen. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befinden sich drei PKW-Stellplätze mit einer Parkfläche aus Rasengittersteinen. Weiterhin befindet sich ein zentraler Mülltonnenplatz im Bereich der Grundstückseinfahrt. Die Grundausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Die Wohnräume und die offenen Küchen verfügen über Fertigparkett, verlegt in Schiffsverband, Holzart Eiche exklusiv. Die Bäder wurden vollflächig gefliest. Die Wände besitzen ein Malervlies und wurden mit einer hochwertigen Farbe gestrichen. Die Decken wurden gespachtelt und gestrichen. Vorhandene restaurationsfähige Stuckdecken wurden nachgearbeitet und farblich behandelt. Die Bäder sind entsprechend der Grundrissmöglichkeiten individuell eingerichtet und in einem wohnlichen Ambiente gestaltet. Die Bäder verfügen grundsätzlich über eine Fußbodenheizung zur Temperierung des Fliesenbodens und einen Handtuchheizkörper. Moderne gezielt eingesetzte Deckenstrahler sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Eine abgestimmte Farbgebung rundet die Gestaltung ab. In den Hauptbädern sind jeweils ein hochwertiges Audio System-Radio unter Putz eingebaut, welches platzsparend in der Wand installiert wurde. Mit einem völlig neu konzipierten Lautsprecher verfügt es über einen reinen und voluminösen Raumklang. Die Bäder verfügen jeweils über hochwertige, einzelangefertigte Waschtischanlage, Wanne bzw. Dusche, Porzellan-WC sowie verchromte Handtuch- und Papierrollenhalter. In jeder Wohnung sind ein Waschmaschinen- sowie eine Spülmaschinenanschluss eingebaut. Die Fenster sind in Holzrahmenbauweise (Fichte/Kiefernholz) angefertigt. Die Verglasung erfolgte nach der Energiesparverordnung. Bis auf die 1,5 Zimmer Appartements verfügen alle Wohnungen über einen hofseitigen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnung wird nach Erstvermietung zum 01.12.2019 frei und kann ab Mitte Dezember angemietet werden.
Lage:Delitzscher Straße 124
Kaltmiete: 1.380,00 €
Nebenkosten: 335,00 €
Zimmer / Fläche: 5 Zi / 145,90 m²